Описание
Технадзор. Строительный надзор
Проверяем:
- Квалификацию инженерного состава Подрядной организации
- наличие на объекте необходимых документов (первичная документация);
- соответствие проводимых работ проектно-сметной документации;
- соответствие сроков проводимых работ утвержденному графику;
- условия хранения материалов.
- контроль наличия на объекте средств пожаротушения
- контроля над выполнением геодезических исследований в процессе строительства.
- качество строительных работ:
-диагностика осей здания
-диагностика стен и перегородок
-обследование вертикальных отметок
-обследование горизонтальных отметок ,
-сверка диагоналей помещений
-сверка размеров помещений с проектными
-исследование качества земляных работ (водоотведение, объёмы, сбор воды и др.)
-обследование кирпичной кладки (размеры, швы, армирование, отклонения от вертикали и др.);
-обследование кладки из пористых материалов.(технология укладки, вертикаль, армирование, влажность)
-тестирование качества работ по бетону (армирование, опалубка, качество заливки, ухаживание в раннем возрасте)
-проверка качества плотницких работ (защитная пропитка (антисептирование),сопряжение элементов, проверка на нагрузки, удлинения стропил, кладка кровельных материалов)
-качество вентиляционных каналов, шахт
-обследование прочности конструкций с использованием спец. Средств(при наличии сомнений в качестве)
- испытание гидроизоляции - очень важный момент, так как непрофессионал о низком качестве гидроизоляционных работ узнает то при наступлении соответствующих негативных обстоятельств
- исследование возможности нормального кондиционирования помещения
- соблюдение технологий и рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;
- при необходимости, оказывает помощь в разработке графиков работ;
- входной контроль качества принимаемых строительных материалов и их объемов (с проверкой техпаспортов, сертификатов и т.д.);
- соответствие фактически используемых строительных материалов проектно-сметной документации;
- контроль устранение выявленных дефектов.
- исполнение строительно-монтажными организациями предписаний авторского надзора и технадзора;
- правильность ведения исполнительной документации (журнал работ, журнал сварочных работ и т.д.)
-соответствие выполненных объёмов работ сметным.
- помощь в разработке проектно-сметной документации;
- контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам;
- ревизия перерасхода стройматериалов
- освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядной организации выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления Актов на освидетельствование скрытых работ
- участие, совместно с представителями подрядной организации, в промежуточной приемке ответственных узлов и конструкций зданий;
- принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы)
- участие в ведении переговоров с подрядчиком для защиты интересов клиента.
- обоснование требований и замечаний технадзора.
- участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства
